該棟別墅長滿雜草

該棟空置別墅外觀

別墅內(nèi)木板變形嚴(yán)重

別墅內(nèi)墻角有白蟻尸體

珠海香洲區(qū)吉大有一套價值一千萬元的別墅自2 0 13年即被空置，珠海物管也聯(lián)系不到相關(guān)業(yè)主。別墅近來因無人居住，導(dǎo)致鄰居投訴多多：花園內(nèi)雜草瘋長，滋生蚊蟲 白蟻空中飛行，鄰居每年都要花錢雇人除草；一到盛夏時節(jié)，別墅內(nèi)更是白蟻為患，殃及四鄰。別墅產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主本人，珠海物管不敢貿(mào)然入內(nèi)。最近為了清除白蟻，物管人員在居委和派出所備案后方敢入內(nèi)，發(fā)現(xiàn)了五個白蟻窩。不過，這并非長久之計(jì)。珠海物管和所在香洲區(qū)居委均稱，聯(lián)系上別墅主人才是治本之法。

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劉女士住在該棟空置別墅的東北側(cè)，兩家相距不到20米。她告訴南都記者，別墅于2005年2月發(fā)售，當(dāng)時別墅頗為搶手。劉女士提前看好戶型，搶到了一套，于同年11月入住，“當(dāng)時就沒看到那套空置的別墅有人搬進(jìn)來，主人更是不曾看到”。她稱，周圍的別墅陸續(xù)有人搬進(jìn)來，“住得七七八八了，就是那套別墅一直沒看到有人”。

劉女士稱，空置別墅三層共326平方米，帶精裝修且配套獨(dú)立花園墻面上寫著 一樹立人 的字樣，由于坐北朝南，價格稍貴。當(dāng)年開售時的報(bào)價是240萬元，而根據(jù)珠海市目前市價每平方米3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，這套別墅已經(jīng)是千萬元級別的豪宅。

經(jīng)過物管人員丁先生的確認(rèn)，別墅為2006年交樓，此后確曾有業(yè)主入住。對于李女士說的“無人入住”的說法，丁先生猜測可能是這套別墅是業(yè)主度假所用，所以不常來住。丁先生稱，物管的記錄顯示，該別墅2013年后就無人入住了，2014年時催繳管理費(fèi)就發(fā)現(xiàn)聯(lián)系不上業(yè)主。

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這套別墅無人入住也就無人打理，造成的問題近來慢慢顯現(xiàn)出來。與空置別墅挨著住的陳女士告訴南都記者，空置別墅的獨(dú)立花園按照標(biāo)配種有一排細(xì)葉榕，榕樹長得快，很快就長過了自家院子，“榕樹的枝椏一直伸到了自己別墅的外墻，不僅遮蔽了視線，以后難免會對墻體有所破壞”。鄰居李女士則反映，獨(dú)立花園中有草坪，由于無人除草，雜草叢生，滋生了很多蚊蟲鼠蟻。李女士稱，一到夏天，自己房子里的蚊子就很多，懷疑是空置別墅的雜草積水所致。她稱，還看見過空置別墅的花園有老鼠出沒。

鄰居陳女士稱自己每年都要花錢雇一些人來清雜草和修剪園中樹枝，費(fèi)用在800-1200元不等。她稱，有一次清除雜草時，還發(fā)現(xiàn)空置別墅草坪里藏著兩條蛇。最糟糕的是每年盛夏的白蟻問題。李女士稱，每年一到夏天，家里白蟻的問題就很嚴(yán)重，晚上天黑只要開窗，白蟻就入屋紛飛。白蟻還咬嚙家中的木門，“門框、柜子、地板都給咬壞了”。李女士為了滅蟻，往窗戶邊緣噴藥，不過白蟻沒有死絕，倒是窗戶邊緣覆蓋了一層白蟻尸體，難以清理，“我只能用吸塵器去吸掉”。

劉女士將白蟻源頭指向了那套空置別墅，“我曾透過窗戶看那套別墅，房子的各個角落覆蓋了一層白蟻尸體”。李女士告訴南都記者，正因上述這些問題，空置別墅周邊的房子都在“變相掉價”，“我們隔壁有一棟別墅掛出來賣了一年都沒有消息，大家都懷疑是買家打聽到挨著一棟空置別墅才不敢出手?！?/p>

物管備案后入室在屋里發(fā)現(xiàn)5個白蟻窩

5月19日，南都記者來到這套被空置多年的別墅發(fā)現(xiàn)，別墅確實(shí)存在李女士所稱的情況———獨(dú)立花園內(nèi)雜草叢生，雜草甚至伸進(jìn)到了一樓一處窗戶內(nèi)；別墅一樓的陽臺因?yàn)榭罩迷S久已經(jīng)遍布青苔，透過鎖緊的窗戶能看到里面的地板覆蓋了一層白蟻尸體。

當(dāng)日，別墅一樓的位置還停放了一輛小車。李女士告訴記者，該車系其他業(yè)主見別墅無人居住，干脆把車停了進(jìn)去，相當(dāng)于自家的停車位。她稱，這種情況存在許久了，物管見此也曾貼了一張“業(yè)主專用部位，請勿占用”的提醒，但是并不見效。南都記者發(fā)現(xiàn)該別墅一樓的門上貼滿了物管費(fèi)催繳單，門上還有一份“空置房巡查記錄表”。催繳單上的別墅業(yè)主姓郭，2013年3月1日起就欠繳物管費(fèi)。

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近日，面對業(yè)主投訴，物管人員決定到空置別墅清除白蟻。入屋前，他們先在居委和派出所備了案。李女士稱，物管人員入屋后，發(fā)現(xiàn)別墅一樓的木門油漆多半剝落，存在白蟻咬嚙的痕跡，里頭的木材也蛀蝕得很厲害，屋內(nèi)的木質(zhì)地板則發(fā)脹拱起，每個墻角幾乎都覆蓋著一層白蟻尸體?！拔锕茉谖堇锇l(fā)現(xiàn)了5個白蟻窩，其中一個直徑可達(dá)1米。”李女士表示，雖然物管此番入屋清除了白蟻，但也只限于一年一次或兩次，終非長久之計(jì)，“如果找不到別墅業(yè)主，別墅因無人打理出現(xiàn)的問題將會繼續(xù)存在”。